Compra de crédito en Alhama de Murcia

Alquiler y venta
Financiación Regular 100%
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Financiación Regular 100%
Modelo de financiación estándar, se establece un objetivo de financiación del proyecto del 100%

Financiación Prefund 100-200%
Para ampliar la oportunidad al máximo número de inversores posible, se permite alcanzar un máximo de entre el 100%-200% del objetivo de financiación del proyecto. Posteriormente, se prorratea la financiación entre los inversores que han participado

Calle Sierra de la Muela, Alhama
Apertura 00:00:00:00
CÓDIGO PROYECTO: AYV25001

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Total
75.000 €

Modalidad

Alquiler y venta

Plazo de inversión

9 Días

Fecha de financiación

10/12/2025

Inversores

22

Resumen

Si buscabas una oportunidad con sentido, aquí la tienes.

Lanzamos un nuevo proyecto en nuestra plataforma y creemos que te va a interesar… mucho.
Vamos a comprar un crédito sobre una vivienda ubicada en Alhama de Murcia, una zona con una demanda de vivienda muy potente. ¿Por qué? Porque Alhama tiene un “efecto embudo”: está rodeada por carretera y montaña, así que crecer es complicado… pero la industria local sigue generando trabajo y gente que busca casa. Resultado: alta demanda y oportunidades reales.

El plan es sencillo y sólido:
• Compramos el crédito al fondo.
• Iniciamos el proceso hacia la ejecución hipotecaria (esto suele tardar unos 3–4 años en ese juzgado).
• Pero aquí viene lo bueno: mientras tanto, podemos alquilar la vivienda.
• Tras un pequeño periodo para ponerla a punto, podrás empezar a ver rentabilidades mensuales del alquiler.
• Y la guinda llega al final: cuando nos adjudiquemos la vivienda en subasta y la vendamos… o si aparece un pujador que pague la deuda. En ambos casos, ahí se liquida la última parte de beneficios.

En resumen: un proyecto tranquilo, con ingresos periódicos y un potencial extra al cierre. Si buscas invertir con cabeza, pero sin aburrirte, este puede ser tu próximo movimiento.

Detalles

Vamos con los detalles económicos:
La compra del crédito, junto con los gastos asociados (Actos Jurídicos Documentados, registros, notaría, abogado y procurador son unos 62.000€, y por otro lado hemos presupuestado 13.000€ para adecuar la vivienda (pequeña reforma y amueblado incluyendo cocina y electrodomésticos), y poner al día los gastos de la comunidad de propietarios.
Todo ello suman 75.000€, que será el coste total del proyecto.

A partir de ahí todo lo demás serán ingresos..
Esperamos contar con 600€ mensuales de alquiler despues de haber adecuado la vivienda y encontrado el inquilino ideal, que se quedarán en 550€ despues de descontar la mensualidad de la comunidad de propietarios.

Además, cuando llegue el momento de la subasta habrá 2 posibilidades:

  • Aparece un postor que puja por la vivienda, y recuperamos la deuda que hemos comprado, que a día de hoy es algo más de 85.000€ pero que seguirá sumando intereses hasta ese momento..
  • O mejor aún, nos adjudicamos la vivienda y la vendemos por un precio cercano a su valor de mercado, ligeramente por encima de 100.000€ a día de hoy

    En este proyecto habrá un límite máximo de 5.000€ de inversión durante la primera hora, y llegado el caso ese límite desaparecerá si ha transcurrido una hora y no se ha completado la financiación.

Escenarios económicos

Pesimista
Plazo Estimado en Meses 48
Rentabilidad Total % 40
Rentabilidad Anual % 10
Moderado
Plazo Estimado en Meses 42
Rentabilidad Total % 53
Rentabilidad Anual % 13
Invexspot
Plazo Estimado en Meses 36
Rentabilidad Total % 45
Rentabilidad Anual % 15

Ubicación

Calle Sierra de la Muela, Alhama

Documentos