Ampliamos el tipo de inversiones y nos metemos de lleno en una cesión de remate. Vamos a adquirir un dúplex en la zona de Cobatillas, en la ciudad de Murcia.

El dúplex hace esquina, por lo que solo tiene vecinos en una de sus caras, lo que hace además que tenga más patio exterior donde cabe incluso una pequeña piscina. Tiene un garaje independiente con entrada comunitaria donde caben 2 coches grandes... ¡y aún sobra espacio!
Se encuentra situado en una zona residencial muy tranquila justo enfrente del campo de fútbol de Cobatillas.

El coste total de la operación es de 140.000€ y me temo, que la falta de oferta de vivienda va a hacer que una vez puesta a punto, nos la quiten de las manos de manera fulminante...Así que si conoces a alguien que pueda estar interesado en comprar, que nos contacte lo antes posible..

Cuando una persona deja de pagar su hipoteca, el banco que le ha concedido el crédito la ejecuta, quedándose con la casa, pero también con la deuda.

Lo siguiente que hace el banco es intentar “colocar” esa deuda con algo de rebaja, bien a un particular, a una agencia encargada de cobro de deudas o a un fondo de inversión... Finalmente la casa sale a subasta, y es en ese momento en el que nos la hemos adjudicado a través de una cesión de remate.

Este dúplex pertenecía a un fondo de inversión y al igual que el banco, lo último que quiere es quedarse con el inmueble, ya que eso hace que tenga que asumir unos gastos y no le interesa. Ahí entramos nosotros.

Una vez finiquitadas las cantidades de dinero habituales y las establecidas por la ley, ya es cosa nuestra poner el dúplex a punto y venderlo, intentando claro que la rentabilidad sea la mayor posible.

Lo importante aquí es que te beneficias de las rebajas en la deuda que van haciendo el banco y el fondo, y adquieres un dúplex estupendo, en una buena zona de Murcia, a un precio por debajo de lo que marca el mercado.

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