Esta vez volvemos a Madrid, pero directamente a la capital, en la avenida de Las Águilas (Aluche).

Vamos a adquirir un local que estaba funcionando como bar y después de una obra se va a convertir en dos pisos.

Entre compra del local y todos los gastos, incluido la reforma, la operación será de 335.000€.

La oferta de vivienda en Madrid está bajo mínimos, así que una vez acondicionados, la venta va a ser rápida.

Y gracias a la forma en que ha llegado a nosotros esta oportunidad, hay margen suficiente para obtener el nivel de beneficios que te interesa.

¿Cómo hemos accedido a esta buena oportunidad? Muy sencillo…

Gracias a uno de nuestros invexsores que conoce el barrio y nos presentó esta inversión.

Con tan solo investigar un poco y aportar la información necesaria la operación llega a ti y él se va a llevar la correspondiente comisión.

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¿Sabes ese local que tienes en tu barrio que lleva un tiempo cerrado y crees que es una inversión complicada por el tema papeleo?

Pues resulta que este era ese caso, pero tiene la peculiaridad de que en realidad eran dos bajos que decidieron unir y darle ese uso.

Lo que quiere decir que a nivel de registro y catastro los pisos ya están separados y mantienen el uso de vivienda, así que la parte burocrática, que es donde más tiempo se pierde, está resuelta. A todos los efectos compramos 2 viviendas, cada una ya con su nota simple.

Adquirimos el "local", lo reformamos para volver a sacar dos pisos y se pone a la venta.
En esta ocasión por el volumen del proyecto no hay límite de inversión.

Aquí tienes los números: