La siguiente operación es distinta a todas las que hemos hecho hasta ahora, pero igualmente rentable, si no más.

La idea es hacer un préstamo a una empresa constructora con el fin de que obtenga el dinero necesario para hacer todos los trámites relativos a la obtención de las licencias necesarias previas al inicio de las obras.

En este punto los bancos ponen muchas trabas, por eso este tipo de empresas acuden a plataformas de inversión como la nuestra, ya que somos capaces de ofrecerle mayor rapidez y flexibilidad.

Vamos a hacer un préstamo de 210.000€ con un plazo pactado de devolución de 24 meses.
El objetivo es construir una promoción de viviendas de lujo en la urbanización “La Quinta”, situada en Molina del Segura (Murcia).

La promoción se va a llevar a cabo en 3 fases, en un solar de más de 5000 metros cuadrados y con una tasación por encima de los 4 millones de euros.

Para blindar la operación, se va a hipotecar parte de ese solar como garantía adicional, de manera que si llegado el plazo marcado la constructora no nos hubiera devuelto la cantidad prestada, Invexspot estará en disposición de ejecutar esa garantía.

Ese solar está tasado en 800.000€ y en él están proyectadas 26 viviendas de lujo valoradas en más de 300.000€ cada una, así que imagina el cariño que le va a poner la constructora para cumplir los plazos marcados.

Si aún así no cumple, Invexspot lo que haría sería vender ese solar a un precio mucho menor de lo que está tasado para asegurar una venta rápida y poder así devolver la inversión y los correspondientes beneficios a cada uno de los participantes.