Préstamo para adquisición de casa antigua y reforma para venta

Préstamo
Financiación Regular 100%
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Financiación Regular 100%
Modelo de financiación estándar, se establece un objetivo de financiación del proyecto del 100%

Financiación Prefund 100-200%
Para ampliar la oportunidad al máximo número de inversores posible, se permite alcanzar un máximo de entre el 100%-200% del objetivo de financiación del proyecto. Posteriormente, se prorratea la financiación entre los inversores que han participado

La Arboleja. Murcia
Apertura 00:00:00:00
CÓDIGO PROYECTO: PR25002

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Total
65.000 €

Modalidad

Préstamo

Plazo de inversión

12 Días

Fecha de financiación

14/10/2025

Inversores

16

Resumen

En esta ocasión te presentamos un proyecto de inversión que nace de una asociación que hemos hecho con una empresa de construcción de Murcia, que nos permite acceder a una operación ventajosa, sencilla y rentable, acompañados de su amplia experiencia.

Esta empresa se dedica entre otras líneas de negocio a comprar casas antiguas, reformarlas y luego venderlas. Últimamente se están centrando en la zona de la huerta murciana.

Para los que tengáis la desgracia de no conocer Murcia, tenéis que saber que las afueras de la ciudad están llenas de huertas, con casas unifamiliares, y a tan solo unos pocos minutos del centro.

La casa que nos ocupa en este proyecto se encuentra en La Arboleja, zona muy tranquila y lo más importante de todo, a 10 minutos en coche de la Catedral. Se trata de una vivienda unifamiliar que actualmente cuenta con unos 190 m2 construidos, pero que dejaremos aproximadamente en unos 150 m2 porque vamos a darle más patio, ya que creemos que es una de las cosas que más valoran las personas que se decantan por vivir en estas zonas.


La falta de vivienda ha hecho que está zona se convierta en objetivo de muchos compradores, lo que hace suponer que la venta va a ser rápida y rentable, porque la compra se va a llevar a cabo por un precio más que correcto, y la reforma se va a realizar ajustando al máximo los costes, sin que por ello bajemos la calidad.

Detalles

Invexspot va a aportar a la operación 65.000€ como si fuera un préstamo y como siempre, con el máximo nivel de garantías.

Esa aportación le facilita a esta empresa poder afrontar la operación y nos permite, cuando ésta se cierre, recuperar el dinero aportado, más la parte proporcional de los beneficios que se generen.

Como te he dicho antes, se trata de una casa unifamiliar de 150 metros cuadrados y un buen patio, así que es una oportunidad genial para alguien que está buscando un lugar tranquilo para vivir. Esperamos vender rápido y bien..

El plazo que manejamos para la compra y la reforma ronda los 8-9 meses, y estimamos en otros 3 meses más la venta. A diferencia de otras operaciones de préstamo que hemos hecho, en esta el interés será variable y dependerá de como se desarrolle la reforma y la venta. Más abajo te muestro los escenarios..

Escenarios económicos

Pesimista
Plazo Estimado en Meses 15
Rentabilidad Total % 13
Rentabilidad Anual % 10
Moderado
Plazo Estimado en Meses 12
Rentabilidad Total % 15
Rentabilidad Anual % 15
Invexspot
Plazo Estimado en Meses 9
Rentabilidad Total % 15
Rentabilidad Anual % 20

Ubicación

La Arboleja. Murcia

Documentos